富士市 土地 売却

富士市の土地を高く売却方法があります!

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富士市 土地 査定

 

 

富士市の不動産会社を検索すると、約250件ほどヒットします。
富士市だけでこんなに沢山の不動産会社があるとは驚きました。

 

この中から自分の土地を高く売却してくれる不動産業者を探すのはかなり大変な作業です。
そもそも何の手がかりもなしに、どうやって最後の1社を選び出せばいいのでしょう?

 

土地売買はいろいろな手続きがあり、専門的な知識も要するのでどこでも良いというわけにいきません。
しかも土地という大事な財産を預けるわけですから、優良で優秀な不動産屋でなければなりません。

 

しかし悪徳な業者も多いと言われる不動産業界ですから、優良な不動産屋を見つけるのも簡単ではないのです。
そこでオススメなのが、第三者の目です。

 

優良な不動産会社かつ、土地を高く売却してくれる会社を探す方法が、不動産一括査定です。

 

お持ちの土地の情報を入力するだけで、その土地の査定価格を複数の優良不動産会社から取る事ができます。
なぜ悪徳ではないと言えるのかというと、一括査定では評判の悪い業者は排除されていくシステムがあるからです。

 

しかも複数の会社から査定してもらうわけですから、その土地の相場や最高値が簡単に分かるというメリットもあります。

 

まずは60秒査定をしてみませんか?

 

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土地家屋調査士とその仕事

 

富士市 土地 土地家屋調査士

 

土地売買で関係する人々は、土地家屋調査士・司法書士・宅建士などがあります。
その中の土地家屋調査士は土地の表示に関する登記の専門家です。

 

仕事の内容はお客さんからの依頼を受けて、土地の表題登記を行うために必要な測量をした後で図面を書き、登記申請書を書いて登記手続きを行うことです。

 

不動産(土地や建物)の面積や形状、所在や状況などの状態を知るために、対象物件の調査や測量に出かけます。
また土地の境界杭の位置の確認や、面積の測量、境界杭を定める交渉なども行います。

 

建物の土地との位置関係や各階の形状などを測量します。
これら測量したものをきちんと図化し、登記申請書とともに法務局に提出することによって、不動産の表題登記を申請することができます。

 

土地家屋調査士は、土地家屋調査士法に基づく国家資格であり、合格率は例年3〜7%と難易度の高い資格です。
土地家屋調査士のバッジは、五三の桐の中央に「測」の文字が入っています。

 

土地家屋調査士になるためには、1:土地家屋調査士試験に合格するか、2:法務省の職員として登記事務に関わった経験を基に法務大臣の認定を受ける必要があります。

 

 

宅地建物取引士(宅建士)とその仕事

 

宅建士

 

宅建士は、宅地建物取引業者いわゆる不動産会社で土地や建物の売買・賃貸物件のあっせんなどの業務を行っている人ます。

 

土地や建物など不動産の売買は高額ですから、専門知識や売買の経験のないお客様が多額の不利益を被らないように重要事項を説明して、不動産の売買を円滑にするのが宅建士の仕事です。

 

これら不動産の重要事項の説明ができるのは、宅建士だけなのです。

 

宅建士とは「宅地建物取引士」の略称で、国土交通省が創設した宅地建物取引業法に基づく国家資格で、合格率はなんと例年15〜17%という狭き門となっています。
宅建士のバッジは土地を模した四角形色はシルバー、日本の国花である菊をモチーフにしており、中に全宅連のシンボルであるハトマークが施されています。

 

宅建士になるには宅建試験に合格する必要があります。
さらに宅建士として仕事をするには、試験開催地の都道府県に登録手続きを行い、知事から取引士証の交付を受ける必要があります。

 

試験にさえ合格すればいいというわけではないようです。